| Krótko |
Oferuję na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone w nowoczesnym budynku na Pradze Południe – jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Żupniczej, w świetnie skomunikowanej części miasta, blisko terenów rekreacyjnych i kulturalnych.

| Dla kogo ? |

• Idealne mieszkanie na start dla studenta SWPS (10 min spacerem),
• dla singla lub pary szukającej swojego miejsca w mieście,
• dla osób ceniących miejski styl życia z dostępem do kultury i zieleni,
• dla inwestora – lokalizacja, rozkład i prestiż inwestycji sprawiają, że to świetna opcja na wynajem krótko- lub długoterminowy. Dobre połączenia komunikacyjne i planowana linia metra dodatkowo podnoszą wartość nieruchomości i zwiększają jej atrakcyjność dla najemców – zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów. 
  

Jeśli kochasz kulturę, otwartych ludzi i przestrzeń, która tętni życiem, a jednocześnie pozwala odetchnąć – to mieszkanie jest dla Ciebie!
Praga Południe to dzielnica pełna kontrastów, klimatycznych kawiarni, galerii sztuki i zielonych zakątków.
Przy ulicy Żupniczej znajdziesz idealne połączenie miejskiego rytmu z komfortem codziennego życia. 

| Najważniejsze zalety |

• Przemyślany układ – mieszkanie jest w pełni funkcjonalne, bez straty powierzchni.
• Aż 9,5 m² balkonu – w tej wielkości mieszkań to prawdziwa rzadkość.
• Nowoczesne osiedle z wysokim standardem wykończenia części wspólnych.
• Winda, wideodomofon, rowerownia i monitoring – wszystko, co potrzebne do komfortowego życia.
• Świetna lokalizacja – blisko Soho Factory, Konesera, Parku Skaryszewskiego, jeziorka Kamionkowskiego

| Układ wnętrza|

• Salon z aneksem kuchennym (17,71 m²) – przestronny, funkcjonalny, z miejscem zarówno na wypoczynek, jak i stół jadalniany. Duże okna zapewniają świetne doświetlenie.
• Sypialnia (10,90 m²) – ustawna, z miejscem na łóżko i dużą szafę.
• Łazienka (3,93 m²) – z wanną, umywalką i miejscem na pralkę.
• Hol (5,42 m²) – z przestrzenią do zabudowy, idealną na szafę.
• Duży balkon (9,53 m²) – doskonałe miejsce do relaksu – z powodzeniem zmieścisz tu stolik, rośliny czy leżak.

| Co w okolicy? |

• Sklepy i usługi:
  • Żabka (w odległości kilku minut spacerem)
  • Lidl, Biedronka – w promieniu 1 km
  • Apteki, piekarnie, lokale usługowe i gastronomiczne
    
    
• Kultura i rozrywka:
  • Soho Factory – nowoczesne centrum kultury, biur i gastronomii (m.in. Teatr Soho, Muzeum Neonów, restauracje)
  • Centrum Praskie Koneser – klimatyczne miejsce z galeriami, kawiarniami, butikiem perfumeryjnym i Muzeum Wódki
  • Kino Luna oraz liczne galerie sztuki w niedalekiej odległości

• Tereny zielone i rekreacja:
  • Park Skaryszewski – jeden z najładniejszych parków w Warszawie
  • Kamionkowskie Błonia Elekcyjne – tereny spacerowe i rowerowe
  • Bulwary Wiślane (ok. 10 minut rowerem)

• Edukacja:
  • Przedszkola i szkoły podstawowe w pobliżu
  • Akademia Sztuk Pięknych, SWPS – blisko dla studentów i kadry

• Komunikacja:
  • Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut pieszo
  • Bliskość Dworca Wschodniego i stacji SKM
  • Planowana stacja III linii metra – w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji (dodatkowy atut inwestycyjny)

| Parkowanie |
Garaż podziemny w cenie:
od 50 000 zł
Miejsce postojowe na platformie:
od 30 000 zł

I Komórka lokatorska I
Cena brutto komórki lokatorskiej:
od 30 400,00 PLN do 51 300,00 PLN

| Termin ukończenia inwestycji |
IV kwartał 2025

| Dodatkowe informacje |
Jeśli ta lokalizacja Cię zainteresowała, ale szukasz innego układu lub metrażu – zapraszam do kontaktu.
Jako agent z dostępem do ponad 80% inwestycji deweloperskich w całej Polsce, z przyjemnością pomogę Ci znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.

Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacja o charakterze poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.