0% PCC i 0% prowizji!

| Krótko |
Mieszkanie o powierzchni 80 m2 z interesującym układem do własnej aranżacji. 
Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 111 m2 

| Dla kogo? |

• Rodziny z dziećmi – mieszkanie oferuje wygodny układ, przestrzeń i ogród do codziennego użytku.
• Pary lub single pracujący zdalnie – osobne pokoje mogą służyć jako biura/domowe gabinety.
• Osoby starsze – parter i łatwy dostęp do ogrodu to wygodne rozwiązanie bez barier.
• Inwestorzy – mieszkanie świetnie nadaje się pod wynajem, zarówno jako całość, jak i w formie podziału na mniejsze jednostki (np. pod wynajem pokoi).
• Osoby szukające alternatywy dla domu – duży metraż, własny ogród i parter czynią z mieszkania kompromis między domem a mieszkaniem w centrum miasta.

I Układ wnętrza I

Pokój z aneksem kuchennym – 21,37 m²
– ustawny, z miejscem na zabudowę kuchenną i strefę jadalnianą.
Pokój (mniejszy) – 8,39 m²
– idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub sypialnia gościnna.
Pokój (główny/salon lub sypialnia master) – 33,03 m²
– bardzo przestronny, z wyjściem na ogródek i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Łazienka 1 – 6,33 m²
– wygodna, z możliwością zainstalowania wanny lub dużego prysznica.
Łazienka 2 – 3,98 m²
– doskonała jako łazienka gościnna lub prywatna przy pokoju dziecięcym.
Przedpokój – 6,95 m²
– przestrzeń z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.
Powierzchnia ogródka: 111,30 m²

| Najważniejsze zalety |

• Dwustronna ekspozycja – zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia.
• Aż dwie łazienki – zwiększają komfort codziennego życia i funkcjonalność.
• Duży pokój (33 m²) – może pełnić funkcję reprezentacyjnego salonu, przestrzeni do pracy zdalnej lub luksusowej sypialni.
• Parter z ogrodem 111,30 m² – doskonały do wypoczynku, zabawy z dziećmi, organizacji grilla.
• Układ pozwalający na wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
• Nowoczesna architektura i kameralna zabudowa.
• Lokalizacja we Wrocławiu przy ul. gen. Traugutta – blisko centrum, a jednocześnie z dostępem do zieleni.
• Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, szkół, sklepów, uczelni i terenów rekreacyjnych.

| Okolica |

• Rynek (centrum Wrocławia) – ok. 1,8 km (~20 minut pieszo / ~7 minut autem)
• Dworzec Główny PKP – ok. 1,3 km (~15 minut pieszo / ~5 minut autem)
• Galeria Dominikańska – ok. 1,2 km (~15 minut pieszo)
• Uniwersytet Wrocławski / Politechnika Wrocławska – ok. 2-2,5 km
• Park na Niskich Łąkach / bulwary nad Odrą – ok. 600 m
• Przystanki tramwajowe/autobusowe – w bezpośrednim sąsiedztwie (ul. Traugutta)
• Sklepy spożywcze, restauracje, usługi – w promieniu 300-500 m

| Parkowanie i przechowywanie |
Miejsce postojowe podziemne pojedyncze: 49999 zł
Komórka lokatorska : 15000 zł

| Termin ukończenia inwestycji |
IV kwartał 2026

| Współpraca ze mną |

Jako agent nieruchomości współpracuję z deweloperami w całej Polsce.
Skontaktuj się ze mną i opowiedz o swoich potrzebach związanych z nieruchomością jakiej poszukujesz a ja znajdę ją dla Ciebie!
Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym zaoszczędzisz 2% wartości mieszkania, dzięki zwolnieniu z podatku PCC, a moje wsparcie w dokonaniu zakupu to gwarancja negocjacji ceny transakcyjnej w możliwie najwyższym zakresie.
Skorzystaj z mojej wiedzy i doświadczenia! Moje wsparcie dla Ciebie jest całkowicie bezpłatne!

Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje o charakterze poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.