0% PCC i 0% prowizji

| Krótko |
Wspaniały apartament z ogródkiem.
Przestronne wnętrze o powierzchni: 58,88m2 
Bezpośrednie wyjście do ogrodu o powierzchni: 33,68m2 
Kameralna inwestycja – tylko 15 apartamentów 
_______________________________
Mam przyjemność zaprezentować Państwu apartament zlokalizowany w niezwykle zielonej i prestiżowej części Mokotowa. To kameralna i ceniona okolica o niepowtarzalnym charakterze.
Ta część Mokotowa od lat wybierana była jako wyjątkowa lokalizacja, w której powstawały modernistyczne wille projektowane przez wybitnych architektów.
Okolica zachwyca nie tylko zielenią, lecz także bogatym życiem kulturalnym.
W sezonie wiosenno-letnim, od maja do września, w sąsiedztwie odbywają się targi śniadaniowe, a w Parku Arkadia, przy klasycystycznym Pałacu Królikarnia – niedzielne koncerty na trawie.
To miejsce oferuje wszystko, co potrzebne do relaksu i odnalezienia równowagi między intensywnym życiem zawodowym a codzienną radością i spokojem.
_______________________________

| Dla kogo ? |

• Singiel pracujący zdalnie – ciche miejsce na parterze, dużo światła dziennego, miejsce do pracy w salonie lub sypialni.
• Młoda para lub para z małym dzieckiem – komfortowa przestrzeń dzienna, sypialnia z możliwością aranżacji kącika dziecięcego, bezpośredni dostęp do ogrodu.
• Osoby starsze – brak schodów (parter), łatwy dostęp do ogrodu i tarasu, przestronna łazienka z miejscem na dostosowanie do potrzeb mobilnościowych.
• Miłośnicy zwierząt – prywatny ogródek daje komfort codziennego wyprowadzania psa lub możliwość swobodnego przebywania pupila na zewnątrz.

| Najważniejsze zalety |

• Kameralna zabudowa – tylko 15 apartamentów w budynku, co zapewnia spokój i ekskluzywność.
• Pompy ciepła zintegrowane z klimatyzacją – zapewniają komfort termiczny przez cały rok oraz korzystny bilans energetyczny mieszkań.
• Systemy smart home – pozwalają na zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem i innymi funkcjami mieszkania, co przekłada się na oszczędność energii i zwiększone bezpieczeństwo.
• Bliskość terenów zielonych – sąsiedztwo Parku Arkadia i Królikarni sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
• Duży salon z kuchnią (28.48 m²) – przestrzeń otwarta, dobrze doświetlona, idealna do życia rodzinnego i przyjmowania gości.
• Bezpośrednie wyjście na taras i ogródek – idealne miejsce na relaks, posiłki na świeżym powietrzu, zabawę z dziećmi lub zwierzętami.
• Ogródek 33.68 m² – znacznie podnosi komfort użytkowania, zapewnia prywatność i kontakt z naturą. 
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – brak zbędnych korytarzy, maksymalnie wykorzystana powierzchnia użytkowa.
• Duża łazienka (9.18 m²) – pozwala na montaż zarówno wanny, jak i prysznica, co zwiększa komfort codziennego życia.
• Sypialnia z dużym oknem – dobrze doświetlona, z możliwością wstawienia biurka lub toaletki.
• Usytuowanie na parterze – wygoda dla osób z ograniczoną mobilnością, możliwość bezpośredniego wejścia z zewnątrz z wózkiem lub zakupami.
• elegancka architektura, wysoki standard wykończenia części wspólnych
• Cisza i zieleń – sąsiedztwo Parku Arkadia i Królikarni, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
• Doskonała lokalizacja – metro Wilanowska, przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru
  

| Układ wnętrza|

• Hol wejściowy – 5.77 m²
• Łazienka – 9.18 m²
• Salon z kuchnią – 28.48 m²
• Sypialnia – 15.45 m²
• Taras – 7.02 m²
• Ogródek – 33.68 m²
• Powierzchnia pod ściankami działowymi – 0.45 m² (techniczna, niewliczana jako osobne pomieszczenie)

| Co w okolicy? |
Lokalizacja przy ul. Orkana łączy w sobie zalety życia w zielonej, spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta i bogatej infrastruktury miejskiej. Bliskość komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych oraz placówek edukacyjnych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort miejskiego życia.

• Komunikacja i dojazd
  • Przystanek tramwajowy – ok. 65 m (1 minuta spacerem)
  • Przystanek autobusowy – ok. 110-650 m (2-8 minut spacerem)
  • Stacja metra Wilanowska – ok. 800-900 m (10-11 minut spacerem)
  • Dworzec PKP Warszawa Służewiec – ok. 2,1 km (ok. 25 minut pieszo lub 7 minut samochodem)
  • Centrum Warszawy – ok. 5,7 km (ok. 15-20 minut samochodem)

• Tereny zielone, rekreacja i kultura
  • Park Arkadia i Królikarnia (Muzeum Rzeźby im. Xawerego Dunikowskiego) – ok. 500-750 m (6-10 minut spacerem)
  • Park Granat, na którym w sezonie letnim odbywają się targi śniadaniowe – ok. 1,1 km (ok. 14 minut spacerem) 
  • Wodny Park Warszawianka – ok. 1,5 km (ok. 15 minut spacerem)
  • Pole Mokotowskie – ok. 2,5 km (ok. 30 minut spacerem lub 10 minut samochodem)
  • Mokotowskie Domy Kultury i liczne galerie sztuki oferują wystawy, spotkania literackie i warsztaty.
    Kina studyjnr i teatry, m.in. Nowy Teatr na Madalińskiego – jednej z najważniejszych scen współczesnej kultury miejskiej.

• Handel i usługi
  • Sklep Żabka – ok. 7 minut spacerem
  • Biedronka – ok. 10 minut spacerem
  • Centrum Handlowe Westfield Mokotów – ok. 7-10 minut samochodem

• Edukacja
  • Przedszkole Językowe „Bajkowa Kraina” – ok. 2 minuty spacerem
  • Szkoła Podstawowa nr 33 – ok. 7 minut spacerem

• Transport lotniczy
  • Lotnisko Chopina – ok. 20 minut samochodem

| Parkowanie |
Miejsce postojowe podziemne pojedyncze:
cena: 86 400,00 zł

| Termin ukończenia inwestycji |
II kwartał 2025

| Dodatkowe informacje |
Jeśli interesuje Cię ta lokalizacja i chciałbyś zapoznać się z ofertą pozostałych inwestycji, mieszkań i domów na sprzedaż zapraszam do kontaktu.
Jeżeli szukasz czegoś bardziej dostosowanego do Twoich potrzeb, chętnie Ci pomogę. .

Jako agent, posiadający w ofercie 80% inwestycji rynku deweloperskiego w całej Polsce, gwarantuję, że ta propozycja to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale także w komfort i jakość życia.

Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacja o charakterze poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Wnętrze apartamentu przeznaczone jest do własnej aranżacji.