0% PCC i 0% prowizji

| Krótko |
Wspaniały apartament otoczony zielenią. 
Przestronne wnętrze o powierzchni: 119,14 m2
Ekspozycja okien południowo-wschodnia.
Duże przeszklenia zapewniają pięknie doświetloną przestrzeń. 
Duży balkon dostępny bezpośrednio ze strefy dziennej. Powierzchnia 18,04 m² 
Kameralna inwestycja – tylko 15 apartamentów

• Dla rodzin z dziećmi – trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon i oddzielna pralnia zapewniają komfort codziennego życia dla kilkuosobowej rodziny.
• Dla par ceniących przestrzeń i wygodę – możliwość zaaranżowania jednej z sypialni jako gabinetu lub pokoju gościnnego, idealne warunki do pracy zdalnej.
• Dla miłośników miejskiego stylu życia – połączenie zieleni Górnego Mokotowa z łatwym dostępem do kultury, gastronomii i infrastruktury miejskiej.
• Dla osób prowadzących intensywne życie zawodowe – doskonałe połączenie elegancji, spokoju i funkcjonalności w prestiżowej lokalizacji.
• Dla inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału – nieruchomość idealna pod wynajem długoterminowy lub jako apartament pokazowy.
• Dla klientów korporacyjnych zainteresowanych komfortowym apartamentem dla pracowników realizujących projekty w stolicy.
• Dla profesjonalnych najemców instytucjonalnych, oferujących zakwaterowanie dla pracowników na czasowych kontraktach.

| Najważniejsze zalety |

• Reprezentacyjny salon z kuchnią (40,25 m²) – duża, jasna przestrzeń idealna do życia codziennego i spotkań towarzyskich.
• Trzy sypialnie – możliwość dopasowania układu do potrzeb (np. pokój dziecięcy, gabinet, sypialnia master).
• Dwie łazienki + WC gościnne – komfort codziennego użytkowania i funkcjonalność dla większej rodziny lub gości.
• Pralnia – wydzielona przestrzeń do codziennych obowiązków bez zakłócania estetyki wnętrz.
• Dwie garderoby (wnęki na szafy) – miejsce na przechowywanie bez konieczności zabudowy salonu.
• Duży balkon (18,04 m²) – prywatna przestrzeń zewnętrzna, idealna do odpoczynku i zieleni w sercu miasta.
• Wyraźny podział na strefy dzienną i prywatną – zwiększa komfort i prywatność użytkowników.
• Wysoki standard rozkładu i układu funkcjonalnego – apartament przemyślany w najdrobniejszych detalach.
• Kameralna zabudowa – tylko 15 apartamentów w budynku, co zapewnia spokój i ekskluzywność.
• Pompy ciepła zintegrowane z klimatyzacją – zapewniają komfort termiczny przez cały rok oraz korzystny bilans energetyczny mieszkań.
• Systemy smart home – pozwalają na zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem i innymi funkcjami mieszkania, co przekłada się na oszczędność energii i zwiększone bezpieczeństwo.
• Bliskość terenów zielonych – sąsiedztwo Parku Arkadia i Królikarni sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
• elegancka architektura, wysoki standard wykończenia części wspólnych
• Doskonała lokalizacja – metro Wilanowska, przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru

| Układ wnętrza|

• Hol wejściowy – 15,26 m²
• Pralnia – 2,07 m²
• WC (toaleta gościnna) – 2,26 m²
• Salon z kuchnią – 40,25 m²
• Sypialnia 1 – 11,15 m²
• Sypialnia 2 – 14,35 m²
• Sypialnia 3 (master bedroom) – 16,85 m²
• Wnęka na szafę (przy sypialni 3) – 3,35 m²
• Łazienka (przy master bedroom) – 6,29 m²
• Łazienka (ogólnodostępna) – 5,49 m²
• Wnęka na szafę (w holu) – 1,82 m²
• Balkon (T8) – 18,04 m²

| Co w okolicy? |
Lokalizacja na ul. Orkana łączy w sobie zalety życia w zielonej, spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta i bogatej infrastruktury miejskiej. Bliskość komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych oraz placówek edukacyjnych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort miejskiego życia.

• Komunikacja i dojazd
  • Przystanek tramwajowy – ok. 65 m (1 minuta spacerem)
  • Przystanek autobusowy – ok. 110-650 m (2-8 minut spacerem)
  • Stacja metra Wilanowska – ok. 800-900 m (10-11 minut spacerem)
  • Dworzec PKP Warszawa Służewiec – ok. 2,1 km (ok. 25 minut pieszo lub 7 minut samochodem)
  • Centrum Warszawy – ok. 5,7 km (ok. 15-20 minut samochodem)

• Tereny zielone, rekreacja i kultura
  • Park Arkadia i Królikarnia (Muzeum Rzeźby im. Xawerego Dunikowskiego) – ok. 500-750 m (6-10 minut spacerem)
  • Park Granat, na którym w sezonie letnim odbywają się targi śniadaniowe – ok. 1,1 km (ok. 14 minut spacerem)
  • Wodny Park Warszawianka – ok. 1,5 km (ok. 15 minut spacerem)
  • Pole Mokotowskie – ok. 2,5 km (ok. 30 minut spacerem lub 10 minut samochodem)
  • Mokotowskie Domy Kultury i liczne galerie sztuki oferują wystawy, spotkania literackie i warsztaty.
  • Kina studyjnr i teatry, m.in. Nowy Teatr na Madalińskiego – jednej z najważniejszych scen współczesnej kultury miejskiej.

• Handel i usługi
  • Sklep Żabka – ok. 7 minut spacerem
  • Biedronka – ok. 10 minut spacerem
  • Centrum Handlowe Westfield Mokotów – ok. 7-10 minut samochodem
  • Edukacja
  • Przedszkole Językowe „Bajkowa Kraina” – ok. 2 minuty spacerem
  • Szkoła Podstawowa nr 33 – ok. 7 minut spacerem
  • Transport lotniczy
  • Lotnisko Chopina – ok. 20 minut samochodem

| Parkowanie |
Miejsce postojowe podziemne pojedyncze:
cena: 86 400,00 zł

| Termin ukończenia inwestycji |
II kwartał 2025

| Dodatkowe informacje |
Jeśli interesuje Cię ta lokalizacja i chciałbyś zapoznać się z ofertą pozostałych inwestycji, mieszkań i domów na sprzedaż zapraszam do kontaktu. W tej inwestycji dostępny mamy również apartament o powierzchni 140 m2 z bardzo wyraźnie wydzielonymi strefami: prywatną i dzienną. 
Jeżeli szukasz czegoś bardziej dostosowanego do Twoich potrzeb, chętnie Ci pomogę. .

Jako agent, posiadający w ofercie 80% inwestycji rynku deweloperskiego w całej Polsce, gwarantuję, że ta propozycja to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale także w komfort i jakość życia.

Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacja o charakterze poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Wnętrze apartamentu przeznaczone jest do własnej aranżacji.