0% PCC i 0% prowizji

| Krótko |
Komfortowe, 3 pokojowe mieszkanie w sercu Gocławia na Warszawskiej Pradze Południe. 

| Dla kogo ? |
Ze względu na metraż i funkcjonalny układ, mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem.
Jedna z dwóch sypialni świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, przestrzeń do pracy zdalnej lub garderoba.

To również idealna propozycja dla osób prowadzących aktywny tryb życia — sąsiedztwo Parku nad Balatonem i pobliskiej Promenady sprzyja codziennej rekreacji i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

| Najważniejsze zalety |

• Dwustronny układ mieszkania
  • Gwarantuje optymalne doświetlenie pomieszczeń i przewiewność – salon i balkon od strony zachodniej, sypialnie od wschodu.
• Dwie pełnowymiarowe sypialnie (10,3 m² i 9,07 m²)
  • Idealne dla rodzin z dzieckiem, par lub osób pracujących zdalnie – jedna z sypialni może służyć jako gabinet lub pokój dziecięcy.
• Dodatkowe WC – Osobna toaleta obok łazienki to rzadkość w metrażach tego typu – duży atut w przypadku rodziny lub gości.
• Dużo miejsca przewidzianego na przechowywanie
• Duży balkon (5,27 m²) – doskonałe miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy odpoczynek na świeżym powietrzu.
• Stojaki na rowery i mini boisko do koszykówki na terenie osiedla 
• Rozwiązania Smart Home
• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
  • Park nad Balatonem, tereny spacerowe, place zabaw i ścieżki rowerowe — idealne dla rodzin, biegaczy i osób ceniących aktywny wypoczynek.
• Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
  • Centrum handlowe Promenada w zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, restauracje, kino, siłownie i punkty usługowe.
• Doskonała komunikacja z centrum miasta
  • Liczne linie autobusowe, dobra sieć drogowa — szybki dojazd do Śródmieścia, Saskiej Kępy i Trasy Siekierkowskiej.
• Rodzinny charakter dzielnicy
  • Spokojne, bezpieczne otoczenie; w pobliżu przedszkola, szkoły, przychodnie i infrastruktura edukacyjna.
• Dynamiczny rozwój dzielnicy
  • Gocław to jedna z najszybciej rozwijających się części Pragi-Południe — przyciąga młodych profesjonalistów i rodziny.
• Nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą
  • Osiedla z placami zabaw, zielenią, lokalami usługowymi i przestrzeniami wspólnymi dla mieszkańców.
• Równowaga między miejskim rytmem a spokojem
  • Z jednej strony świetna dostępność usług, z drugiej — kameralna atmosfera i dużo przestrzeni zielonej.

| Układ wnętrza|

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – 18,18 m²
  • Centralna część mieszkania, idealna do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie, a strefa kuchenna pomieści pełną zabudowę i stół jadalniany.
• Sypialnia główna – 10,30 m²
  • Ustawne pomieszczenie z miejscem na duże łóżko i szafę w zabudowie. Cicha strefa prywatna – idealna do odpoczynku.
• Druga sypialnia / gabinet – 9,07 m²
  • Wielofunkcyjne pomieszczenie: pokój dziecięcy, domowe biuro lub pokój gościnny. Idealne do pracy zdalnej lub jako przyszła przestrzeń dla dziecka.
• Łazienka – 4,65 m²
  • Z wanną, miejscem na pralkę i funkcjonalną zabudową – komfortowa i praktyczna.
• Osobne WC – 2,27 m²
  • Dodatkowa toaleta to wygoda dla domowników i gości – rzadko spotykane w mieszkaniach o podobnym metrażu.
• Przedpokój – 9,91 m²
  • Z miejscem na pojemne szafy w zabudowie – wygodna przestrzeń do przechowywania i organizacji codziennego życia.
• Balkon – 5,27 m²
  • Urokliwa przestrzeń na świeżym powietrzu – idealna na poranną kawę, zieleń w donicach lub chwilę relaksu po pracy.

| Co w okolicy? |

Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej rozwiniętych części Gocławia – w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli je od Parku nad Balatonem oraz centrum handlowego Promenada, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, kino i usługi. Okolica oferuje doskonałą komunikację z centrum Warszawy, a liczne ścieżki spacerowe i rowerowe sprzyjają aktywnemu stylowi życia.


| Parkowanie |
Garaż podziemny

| Termin ukończenia inwestycji |
IV kwartał 2025

_______________________________________
| Dodatkowe informacje |
Jeśli interesuje Cię ta lokalizacja i chciałbyś zapoznać się z ofertą pozostałych inwestycji, mieszkań i domów na sprzedaż zapraszam do kontaktu.
Jeżeli szukasz czegoś bardziej dostosowanego do Twoich potrzeb, chętnie Ci pomogę. .

Jako agent, posiadający w ofercie 80% inwestycji rynku deweloperskiego w całej Polsce, gwarantuję, że ta propozycja to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale także w komfort i jakość życia.

Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacja o charakterze poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.